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- $11,154,000 For Sale
- 1,859 m² Lot Size
Details
- Type: Lot
- ID: EB-UM0338
- Age: New
- Lot Length: 48.24 m
- Lot Width: 35.36 m
Description
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🧭 Strategic Location
Temozón Norte is the heart of the new premium residential development in Mérida, and this land is located right on one of its main avenues, surrounded by luxury projects, universities, hospitals, and top-level shopping centers.
-Only 5 minutes from:
-Cabo Norte and The Harbor 🏙️
-Anáhuac Mayab University 🎓
-La Isla Mérida and Vía Montejo 🛍️
Your project will be at the point where appreciation and demand intersect.
📐 Land Features
-Total area: 1,859 m²
-Front: 45.90 m
-Average depth: 40.50 m
-Topography: flat and regular
-Access: paved with overhead electrification
🧱 Development Potential
A plot with ideal dimensions to build townhouse-type units, or a boutique apartment tower with common areas, pool, and parking.
The avenue has high visibility and a constant flow of residents and visitors, making it viable for mixed use (residential + commercial).
Imagine the return on investment you can achieve by developing in one of the areas with the highest demand due to its proximity to Anáhuac and the Country Club.
Here, the land already does the work for you.
📄 Documentation
✅ Private property
✅ Free of liens
✅ Ready for notarization November-December (Division project is in process)
Payment method
-Reservation $20,000
-10% for promise signing
-Balance upon signing of deed
-Bank loans accepted
-Updated information October 2025🧭 Ubicación Estratégica
Temozón Norte es el corazón del nuevo desarrollo residencial premium de Mérida, y este terreno se encuentra justo sobre una de sus avenidas principales, rodeado de proyectos de lujo, universidades, hospitales y plazas comerciales de primer nivel.
-A solo 5 minutos de:
-Cabo Norte y The Harbor 🏙️
-Universidad Anáhuac Mayab 🎓
-La Isla Mérida y Vía Montejo 🛍️
Tu proyecto estará en el punto donde la plusvalía y la demanda se cruzan.
📐 Características del terreno
-Superficie total: 1,859 m²
-Frente: 45.90 m
-Fondo promedio: 40.50 m
-Topografía: plana y regular
-Acceso: pavimentado con electrificación aérea
🧱 Potencial de desarrollo
Un terreno con dimensiones ideales para construir unidades tipo townhouse, o una torre de departamentos boutique con áreas comunes, piscina y estacionamiento.
La avenida cuenta con alta visibilidad y flujo constante de residentes y visitantes, lo que lo hace viable para uso mixto (habitacional + comercial).
Imagina el retorno de inversión que puedes obtener desarrollando en una de las zonas con mayor demanda por su cercanía a la Anáhuac y al Country Club.
Aquí la tierra ya hace el trabajo por ti.
📄 Documentación
✅ Propiedad privada
✅ Libre de gravamen
✅ Listos para escriturar Noviembre-Diciembre (Esta en trámite proyecto de División)
Forma de pago
-Apartado $20,000
- 10% para firma de promesa
-Saldo a la firma de escritura
-Se aceptan créditos bancarios
-Información actualizada octubre 2025
Temozón Norte is the heart of the new premium residential development in Mérida, and this land is located right on one of its main avenues, surrounded by luxury projects, universities, hospitals, and top-level shopping centers.
-Only 5 minutes from:
-Cabo Norte and The Harbor 🏙️
-Anáhuac Mayab University 🎓
-La Isla Mérida and Vía Montejo 🛍️
Your project will be at the point where appreciation and demand intersect.
📐 Land Features
-Total area: 1,859 m²
-Front: 45.90 m
-Average depth: 40.50 m
-Topography: flat and regular
-Access: paved with overhead electrification
🧱 Development Potential
A plot with ideal dimensions to build townhouse-type units, or a boutique apartment tower with common areas, pool, and parking.
The avenue has high visibility and a constant flow of residents and visitors, making it viable for mixed use (residential + commercial).
Imagine the return on investment you can achieve by developing in one of the areas with the highest demand due to its proximity to Anáhuac and the Country Club.
Here, the land already does the work for you.
📄 Documentation
✅ Private property
✅ Free of liens
✅ Ready for notarization November-December (Division project is in process)
Payment method
-Reservation $20,000
-10% for promise signing
-Balance upon signing of deed
-Bank loans accepted
-Updated information October 2025🧭 Ubicación Estratégica
Temozón Norte es el corazón del nuevo desarrollo residencial premium de Mérida, y este terreno se encuentra justo sobre una de sus avenidas principales, rodeado de proyectos de lujo, universidades, hospitales y plazas comerciales de primer nivel.
-A solo 5 minutos de:
-Cabo Norte y The Harbor 🏙️
-Universidad Anáhuac Mayab 🎓
-La Isla Mérida y Vía Montejo 🛍️
Tu proyecto estará en el punto donde la plusvalía y la demanda se cruzan.
📐 Características del terreno
-Superficie total: 1,859 m²
-Frente: 45.90 m
-Fondo promedio: 40.50 m
-Topografía: plana y regular
-Acceso: pavimentado con electrificación aérea
🧱 Potencial de desarrollo
Un terreno con dimensiones ideales para construir unidades tipo townhouse, o una torre de departamentos boutique con áreas comunes, piscina y estacionamiento.
La avenida cuenta con alta visibilidad y flujo constante de residentes y visitantes, lo que lo hace viable para uso mixto (habitacional + comercial).
Imagina el retorno de inversión que puedes obtener desarrollando en una de las zonas con mayor demanda por su cercanía a la Anáhuac y al Country Club.
Aquí la tierra ya hace el trabajo por ti.
📄 Documentación
✅ Propiedad privada
✅ Libre de gravamen
✅ Listos para escriturar Noviembre-Diciembre (Esta en trámite proyecto de División)
Forma de pago
-Apartado $20,000
- 10% para firma de promesa
-Saldo a la firma de escritura
-Se aceptan créditos bancarios
-Información actualizada octubre 2025
Location
